土地家屋調査士とは？

土地家屋調査士とはあまりなじみのない資格かもしれませんね。
あまり普段から聞きなれないものですから、知らない人も多いとおもいますがこの資格は土地や建物の所有者に代わり、表示に関する登記などの申請手続きをする役割として、非常に大切な業務をおこなうための資格となっています。

表示に関する登記といってもどういったものかわかりづらいとおもいますが、これは土地や建物の位置や面積、その用途などを登記帳簿上明らかにする作業のことで、そういった不動産の登記帳簿は法務局によって公簿として管理されているのです。

主な業務内容は土地や建物が現在どうなっているか関係する書類を見たり現地へ直接足を運んだりして確認、そして土地の面積建物の床面積などの変更申請に添付する図面を作成する為に土地や建物の測量を行い正確な数値を算出、そうした調査や測量をもとに登記申請するための書類を作成し、法務局へ提出するといったことを行うのがこの土地家屋調査士の仕事になります。

土地を買ったり建設する場合も土地境界の公正な立場から確認し、各測量業務を遂行したり、申請したりするのもこの資格が必要となります。つまり建設や家を買ったりする際にかかわる重要な資格とも言えます。
人の住む場所であればどこでも、活躍の場のある土地家屋調査士ですが以前まではその地域に特化した業務内容でした。ですが最近ではインターネットの普及により活躍の場を徐々に広げつつあります。

土地家屋調査士の制度ができてから、すでに５０年以上経過している結構長い歴史のある資格です。

土地家屋調査士とはどういった存在なのかを簡単に紹介すると、まず、土地境界に最も詳しい人ということになります。そして土地や建物に関する測量などを含む調査をする人。他にも、建物や土地の所有者にかわり、表示に関する登記の申請手続きをする人でもあります。

土地家屋調査士になるには当然資格取得を目指さないといけません。

土地家屋調査士の試験というのは、口述試験と筆記試験があって分けられています。、その筆記の合格者が対象です。口述試験についてはほとんどの人が合格するので、資格を取る為の学習における重点といえば“筆記試験”を重視した方がいいでしょう。

筆記試験には午前の部と午後の部があり、測量士補や測量士、一級・二級建築士の免除資格を持っているひとであれば、この午前の部の試験が免除されます。ちなみに午後の部の試験とは、２問の書式と２０問の択一を２時間半以内に解答するという試験。

免除資格の中でも特に、測量士補資格を取得する方が午前の部の試験に合格するよりも簡単だそうなので、この資格を受験する９割以上もの人は、免除資格を取得した上で調査士の試験を受験しているとのことです。

皆さん午後の部の試験に向けて受験対策をしているといっても過言じゃないですね。かといってあえてその難しい午前の試験を免除なしで受けるのでももちろんOKですよ。